Écoquartier Plessis Botanique - Ville de La Riche

MOT DE M. LE MAIRE

  • Un cadre de vie plus vert, une grande place publique piétonne desservie par le tramway : le quartier du Plessis-Botanique s’inscrit réellement dans un développement éco-responsable de la ville de La Riche. Avec des boutiques, des cafés, mais aussi des équipements publics comme des crèches, ce nouveau quartier à taille humaine fait la part belle à une qualité de vie retrouvée. En y intégrant des modes de logement innovants, avec un projet d’habitat participatif notamment, une offre diversifiée, allant du collectif aux maisons individuelles et 15 % de logements sociaux, c’est une ville durable et solidaire que nous construisons aujourd’hui en concertation avec les habitants.

    Wilfried Schwartz
    Maire de La Riche
    Vice-président de Tours Métropole Val de Loire

Vivre à la riche

Au cœur de la métropole
tourangelle, La Riche allie
le confort de nombreux
équipements et services avec
un cadre de vie privilégié entre
Loire et Cher. Arrivée du
tramway, aménagement d’un
quartier aux fortes ambitions environnementale…
La Riche se réinvente
pour répondre aux besoins
d’une population en constante augmentation.

Un cadre
de vie privilégié

Terres agricoles et maraîchères,
berges de la Loire et du Cher et
proximité du jardin botanique de Tours
offrent aux habitants de La Riche un
environnement naturel de choix
agrémenté de nombreux squares et
jardins
dont le jardin du Plessis
- attenant au château de
Plessis-lès-Tours datant du XVe siècle
- ou le parc du prieuré de Saint-Cosme
(autrefois demeure de Ronsard), deux
bâtiments patrimoniaux qui participent
du charme de la ville.

Consciente de la richesse de ce
patrimoine naturel, la Ville développe
des projets d’aménagement durables
respectueux de l’environnement (écoquartier du Plessis-Botanique,
aménagement des Îles-Noires…).

Une offre complète
d’équipements et services

  • Découvrir, s'émerveiller

    Découvrir, s’émerveiller… La salle de spectacles La Pléiade propose une programmation
    variée (musique, chant, théâtre, cirque, danse, ateliers arts
    plastiques…), l’école municipale de musique des cursus
    d’études complets et la médiathèque des expositions,
    projections cinématographiques, conférences et débats en plus
    de ses collections.

  • apprendre La ville compte quatre écoles et propose
    un service d’accompagnement à la scolarité.
    Un espace public numérique
    forme les Larichois à l’informatique
    et aux technologies.

    Apprendre
  • Les tout-petits

    les tout-petits Crèche familiale,
    multi-accueil, micro-crèche
    et relais assistants maternels
    accueillent vos enfants
    et vous accompagnent !

  • se dépenser Le centre aquatique Carré d’O vous permet de nager et de
    vous rafraîchir. Il propose cours de natation, aquagym et
    bébés-nageurs. Arts martiaux, cyclisme, randonnée, danse,
    tennis, football, badminton… de nombreuses associations vous
    accueillent également.

    Se dépenser
  • Faire ses courses

    faire ses courses Alimentation, mode… La Riche
    propose une offre commerciale en
    centre-ville et au sein du
    centre commercial La Riche Soleil.

Une ville connectée
à son environnement

Au cœur de la métropole, La Riche constitue la porte d’entrée ouest de Tours.
Accès direct au périphérique, lignes de bus, l’accessibilité de la commune va
encore se renforcer avec l’arrivée de la seconde ligne de tramway en 2025.
Il reliera le centre-ville de La Riche - en desservant l’écoquartier
Plessis-Botanique - à Chambray-lès-Tours. Il traversera le centre-ville de Tours
en desservant la gare et en offrant des interconnexions avec la ligne 1 du
tramway.

L’arrivée du tramway
s’inscrit dans notre volonté
de faire de La Riche
une ville moderne,
vivante, dynamique.
Wilfried Schwartz, maire de La Riche

Participez !
Depuis 2015, la ville de La Riche met en place de
nombreuses actions concertées. Cette
dynamique permet à chacun de devenir acteur
des projets de la ville. Vous pouvez notamment
contribuer, soumettre une idée ou donner votre
avis sur la plateforme : www.jaimelariche.fr

En savoir plus sur le site internet
et la page de la Ville

Un écoquartier
innovant

À proximité du jardin botanique de Tours, à l’emplacement d’anciennes terres maraîchères, la Ville et la SNC du Plessis-Botanique aménagent un écoquartier d’envergure qui fera le lien entre le centre-ville de La Riche et celui de Tours.

La ville
durable et solidaire

La qualité de vie et le respect de
l’environnement sont au cœur du
projet qui prévoit :

  • des espaces publics généreux faisant la part belle aux déplacements doux (marche, vélo) et au tramway pour un quartier à taille humaine ;
  • des voiries en zone 30 pour une circulation apaisée ;
  • des aménagements paysagés (plantation d’arbres, rues-jardins, noues, cultures maraîchères en toiture…) pour développer la trame verte et bleue préservant la biodiversité ;
  • une offre de logements diversifiée pour toutes les générations et tous les revenus et notamment les familles ;
  • une architecture pensée pour réduire les consommations énergétiques (exposition, matériaux de construction…) ;
  • la mise en place de points d’apports volontaires enterrés pour assurer le tri sélectif tout en réduisant les nuisances sonores et la circulation des camions ;
  • des logements reliés au réseau de chaleur biomasse.

À ce titre, l’opération est labellisée
ÉcoQuartier et HQE Aménagement.

Des contraintes
intégrées

Même si elle est peu visible, l’eau
est une composante forte du
projet urbain et paysagé. La
conception des logements
intègre le risque inondation
(parkings, commerces et services
en rez-de-chaussée, des pièces
de vie à l’étage pour les
logements situés au-dessus du
niveau maximal de crue).
Face à cette contrainte, des
innovations sont déployées :

une partie des eaux pluviales sera
infiltrée et dépolluée par la
végétation grâce à l’aménagement
de noues dans les rues et de cœurs
d’ilots paysagés avec jardins de
pluie au pied des immeubles.

L’eau guide la conception des programmes immobiliers et des espaces publics. Sa présence permet l’existence d’ilots de fraîcheur agréables en été.

Penser son logement

Le projet promeut également les nouveaux modèles de conception de la ville. Ainsi, le quartier accueille la seconde opération d'habitat participatif collectif de la métropole tourangelle. La SCI de construction et d'attribution du Cassereau - réunissant l'association Tisserins et huit familles - a ainsi conçu un programme de huit logements répartis sur quatre étages dont elle va piloter la construction.

Un quartier
qui se construit avec vous

Attachée à la participation des habitants, la ville de La Riche mettra en place plusieurs rendez-vous tout au long du projet pour échanger sur le devenir de l’écoquartier et vous permettre de contribuer.

au programme

L’écoquartier
en chiffres...

  • 16 hectares
    18 500 m²
    d’équipements
    universitaires
    (faculté de médecine)
  • 3 secteurs (nord, centre sud)
    3 300 m²
    de bureaux
  • 2 500 nouveaux
    habitants
    2 200 m² de
    commerces, services
    et équipements publics
  • 1 400 nouveaux
    logements dont 15% de locatif social
    47 800 m²
    d’espaces publics dont deux squares et deux places

... et
en dates

  • création de la zone
    d’aménagement
    concerté (ZAC)
    Plessis-Botanique

    2008

    certification
    HQE Aménagement

    2013

    livraison des
    premiers logements

    2016

    principales
    acquisitions foncières

    2017-2018

    dernières
    livraisons

    2026
  • 2010

    démarrage des
    travaux

    2014

    livraison de
    l’extension de
    la faculté de médecine

    2017

    obtention du label
    ÉcoQuartier

    2025

    mise en service
    du tramway

Les acteurs

la ville de la riche

Porteuse politique du projet, la municipalité en définit les grandes orientations, les objectifs à respecter en matière d’environnement, de programmation (habitat, espaces et équipements publics). C’est l’acteur décisionnaire qui donne la feuille de route à l’aménageur.

la snc
du plessis botanique

Filiale d’Icade, la SNC du Plessis-Botanique assure l’aménagement du quartier. Elle a en charge l’acquisition des terrains, leur viabilisation, leur revente aux maîtres d’ouvrages. L’aménageur se charge également de la réalisation des travaux d’espaces publics. Enfin, il pilote la mise en œuvre du projet dans le calendrier et le budget définis et s’assure du respect de la feuille de route (prescriptions urbaines, architecturales et paysagères notamment) par l’ensemble des partenaires.

treuttel-garcia-
treuttel et associés

L’agence TGTFP assure la maîtrise d’œuvre urbaine du projet. Spécialiste de l’ordonnancement des espaces urbains, l’urbaniste conçoit le plan masse du quartier. Son rôle : garantir la cohérence d’ensemble du projet d’un point de vue fonctionnel et esthétique.

urban water

Agence d’urbanisme et de paysage spécialisée dans le domaine de l’eau dans la ville et notamment dans l’aménagement des zones inondables, elle travaille de concert avec l’agence TGTFP sur les questions d’infiltration des eaux pluviales et de paysage.

bureaux d’études

Igrec Ingénierie et Géoplus réalisent les missions d’ingénierie et d’expertise technique nécessaires à la mise en œuvre du projet.

Bailleurs
et promoteurs

Ils assurent la construction des
programmes immobiliers :

  • Gambetta
  • Icade Promotion
  • Les Tisserins (autopromoteurs)
  • Ronce Immobilier
  • Sully Promotion

documentation

Vous pourrez télécharger ici toute la documentation sur le projet.

Contact : Icade – 27, rue Camille Desmoulins – 92445 Issy-les-Moulineaux
01 41 57 82 06 | bertille.feger@icade.fr
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